Контактная форма
Мы всегда рады ответить на Ваши вопросы и помочь Вам в выборе.
SEND
Мы находимся по адресу: Tombs of the Kings 6, Queens Garden Apartmet, Paphos 8046, Cyprus
Login form
Sorry, User can NOT register!

О недвижимости

Инвестиции в недвижимость Кипра

Жизнь на Кипре – это мечта, которой реально исполниться. Мы расскажем Вам о возможностях инвестиций в недвижимость Кипра и о комплексном подходе при выборе объекта инвестирования. После покупки недвижимости Вы можете оформить постоянный вид на жительство либо получить гражданство Кипра. Выбор за Вами.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

  • Наиболее важным аспектом покупки недвижимости на Кипре является наличие документов, подтверждающих право собственности. 
  • Наличие Титула собственности на ваше имя идентифицирует вас как абсолютного владельца этой собственности со всеми правами, обязанностями и привилегиями, содержащимися в ней.
  • Мы поможем Вам совершить процесс покупки проходит гладко, без стрессов и, прежде всего, БЕЗОПАСНО.
  • С AESTA INVEST Вы можете быть уверены, что купите первоклассную недвижимость высшего качества, вы заплатите реалистичную цену, и вы приобретете недвижимость на свое имя с документами, подтверждающими право собственности.

ЭТАПЫ ПОКУПКИ

  • Определение месторасположения покупаемой недвижимости.
  • Определение уровня доверия и степени надежности агентств по продаже недвижимости.
  • Обзор недвижимости, предлагаемой агентствами недвижимости.
  • Выбор и осмотр выбранной недвижимости.
  • Переговоры.
  • Резервирование и выбор адвоката.
  • Подписание договора купли-продажи и оплата недвижимости.
  • Регистрация договора и получение Титула.
  • Возможность оформления ипотеки.
  • Управление недвижимостью после покупки.

 

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Мы оказываем полный спектр услуг по управлению Вашей недвижимостью: 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году:
  • Услуги по продаже или аренде Вашей недвижимости.
  • Услуги по уборке помещений.
  • Уход за виллой в Ваше отсутствие.
  • Услуги по чистке бассейна.
  • Уход за садом и газонами.
  • Внедрение элементов ландшафтного дизайна на Вашем участке.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

  • Аренда недвижимости на Кипре становится все более популярной среди туристов, это не случайно.
  • В арендованной частной вилле Вы получите полную свободу действий, не подстраиваясь под какие либо расписания и имеете возможность ближе познакомиться с культурой этой удивительной страны.
  • На Кипре 300 солнечных дней в году , купальный сезон длительностью 8 – 9 месяцев.
  • А так же – спокойствие, размеренность и самый низкий уровень преступности в Европе.

ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Проживая на вилле, таунхаусе или апартаментах Вам не придется подстраиваться под график работы и условия отеля.
  • Если Вы едете отдыхать большой семьей или компанией, то Вам несомненно намного выгоднее снять частную виллу с просторной гостиной, где можно собраться всей семьей или компанией друзей. 
  • Арендуя виллу, таунхаус или апартаменты у Вас появляется возможность самим организовывать свое питание. 
  • Все наши виллы оборудованны посудомоечными и стиральными машинами, утюгами и прочей мелочью, которая делает жизнь комфортабельной.  Аренда виллы или дома для отдыха на Кипре имеет несомненные преимущества, даже перед самыми лучшими пятизвёздочными отелями, как в удобстве так и в цене.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

  В начале Вашего отдыха мы расскажем об инфраструктуре района в котором находится вилла, достопримечательностях, предложим экскурсии. А так же на протяжении всего вашего пребывания на вилле консультируем по телефону по любым вопросам касающимся отдыха. Скидка на аренду автомобиля.

В стоимость аренды оплачиваемой Вами входит:

  • Проживание на вилле и пользование бассейном.
  • Уборка виллы раз в неделю. При желании можно заказать консьерж сервис за дополнительную плату.
  • Пользование водой и электричеством. Использование кондиционеров на некоторых виллах включено в стоимость, на некоторых оплачивается дополнительно.
  • Чистка бассейна 2 раза в неделю.
  • Уход за садом (как правило раз в неделю).

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Наши преимущества:

  • Отсутствие предварительной маркетинговой оплаты;
  • Профессиональная презентация Вашей недвижимости: качественные фото и 3D-видео, видео съемка профессиональным дроном,  детальное описание объекта;
  • Интенсивная реклама на международных порталах недвижимости;
  • Спутниковая карта Google с указанием местоположения Вашего объекта недвижимости;
  • Публикация Вашей недвижимости на нашем веб-сайте мирового уровня;
  • Выделение объектов как «Специальное предложение» на нашем сайте;
  • Публикация презентации в социальных сетях;
  • Отчет продавцам по всем просмотрам;
  • Никакой оплаты в случае отсутствия продажи в течение срока контракта;
  • Высокий уровень качества наших услуг. До 90% успешных продаж.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Заполните форму заявки на продажу на нашем сайте и отправьте ее нам;
  • Обсудите цену продажи объекта и условий договора с нашим специалистом;
  • Предоставьте нам документы на Вашу недвижимость:
  • Копии контракта купли-продажи и титульный листа;
  • Копии паспортов всех владельцев недвижимости;
  • Копии планов этажей Вашей недвижимости (если есть);
  • Копии квитанций об оплате коммунальных платежей (за последние 3 месяца);
  • Инвентарный список — перечень мебели/предметов, оставляемых в продаваемой недвижимости;
  • Ключи от Вашей недвижимости;
  • Подписание эксклюзивного контракта на 9 месяцев;
  • Подготовьте Вашу недвижимость к продаже по нашим рекомендациям;
  • Предоставьте возможность нашим специалистам произвести профессиональное фотографирование и снятие видео Вашей недвижимости;
  • Доверьте продажу Вашей недвижимости профессионалам.

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Продавец обязан предоставить для передачи собственности следующие документы, а также обратиться в нижеперечисленные инстанции:

  • ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ — плата налога на недвижимость
  • SBP (НАЛОГ НА КАНАЛИЗАЦИЮ МЕСТНОГО ДЕПАРТАМЕНТА)
  • МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ — налог на недвижимое имущество, который выплачивается местному муниципалитету
  • НАЛОГ ГОРОДСКОГО СОВЕТА  — оплачивается непосредственно индивидуальным владельцем недвижимой собственности местному Муниципалитету или Муниципальному Совету города. Счет выставляется местным Департаментом Водоснабжения один раз в год за такие услуги как уборка улиц, уличное освещение, вывоз мусора и т.д.
  • НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА  – производится при продаже недвижимого имущества

Читайте нас в социальных сетях

Viber: +357 96 539 357